NOTÍCIAS
Clipping – O Tempo – O que esperar do mercado imobiliário em 2024
04 DE JANEIRO DE 2024
Todo final de ano, a pergunta mais recorrente é a que serve de título a este artigo, no ano vindouro correspondente. Todos os players do mercado querem estar preparados, se for o caso, para enfrentar eventuais dificuldades.
O Orçamento inicial do FGTS no ano de 2023 foi de R$ 68,10 bilhões. No entanto, em julho do mesmo ano, o valor foi reajustado para R$ 96,96 bilhões. Aliás, o maior dos sete anos anteriores. No ano de 2024, o fundo contará com R$ 117 bilhões. Noventa por cento desse valor será direcionado para a habitação.
A tendência, portanto, é de maior disponibilidade de crédito, especialmente para a construção de imóveis destinados ao público de baixa renda. A Selic – parâmetro para as taxas de juros no país – iniciou sua trajetória de queda em agosto de 2023 e fechou o ano em 11,75%. A previsão inicial, para o final de 2024, era de 9,25%. Hoje, o mercado já estima uma taxa de 9%. A expectativa coloca em rebuliço o mercado de capitais, que tem como alternativa mais cobiçada justamente o mercado imobiliário. Mas há, sim, preocupações a se considerar.
A forte ativação do mercado induz à escassez de terrenos e à consequente elevação de seus custos. Pelo mesmo motivo, haverá possível aumento nos insumos da construção civil e na mão de obra. Outro fator que preocupa é a recente reforma tributária, aprovada pelo Congresso Nacional. O consenso é que haverá séria elevação tributária, em especial para o setor de serviços. O governo editou também a Medida Provisória 1.202/2023, que derroga a recém-promulgada Lei 14.784/2023 e reonera a folha de 17 setores da economia, inclusive o da construção civil.
Em 2015, infelizmente, perdemos a classificação de grau de investimento, considerada pelas agências de classificação de risco (Moody’s, Fitch e Standard & Poor’s) essencial para a atração de investimentos estrangeiros. Contudo, depois da aprovação da reforma tributária, a S&P, seguindo as demais agências, reclassificou o Brasil com a nota BB, apenas dois níveis abaixo do grau de investimento. Ainda não é o ideal, mas deve ajudar na captação de recursos de fora do país, o que será relevante para a economia e para o mercado imobiliário.
O relatório da 14ª edição do GRI Club Brazil, ocorrida em novembro passado, registra que mais de 400 empresários de vários setores, inclusive o imobiliário, afirmam que a instabilidade atual da economia mundial – ainda em busca de recuperação depois da pandemia – constitui-se em oportunidade de crescimento econômico para o Brasil. A redução da Selic destravará investimentos alternativos, além do FGTS e da poupança, possibilitando crescimento também nos segmentos de imóveis para a classe média-alta e nos de alto padrão construtivo.
Assim, a confiança segue em alta no mercado imobiliário. O novo programa Minha Casa, Minha Vida propicia casa própria para rendas que variam de R$ 2.640 a R$ 4.400 (faixa 2) e R$ 4.400 a R$ 8.000 (fixa 3). Isso engloba a população da classe média-baixa, na qual há séria carência habitacional. Havendo recursos e renda, não faltarão negócios. O ano de 2024 promete muito, em especial para quem acompanha as tendências econômicas.
Fonte: O Tempo
Outras Notícias
IRIRGS
Clipping – Exame – Evento destaca as oportunidades no mercado imobiliário de alto padrão do Nordeste
22 de dezembro de 2023
“Estamos num processo muito claro de queda da inflação e das taxas de juro, que devem ficar abaixo dos...
IRIRGS
Cartórios gaúchos fazem prestação de contas da ação social aos atingidos do Vale do Taquari no RS
20 de dezembro de 2023
As enchentes que atingiram diversos municípios do Vale do Taquari, no Rio Grande do Sul, nos meses de setembro e...
IRIRGS
Clipping – IRIB – TJSP mantém nulidade de venda de imóvel para prejudicar direitos sucessórios
18 de dezembro de 2023
A 5ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo manteve decisão da 2ª Vara Cível de...
IRIRGS
Clipping – IRIB – ARIPAR publica entrevista com Bernardo Chezzi sobre Marco Legal das Garantias
15 de dezembro de 2023
A Associação dos Registradores de Imóveis do Paraná (ARIPAR) publicou entrevista com o Advogado Bernardo...
IRIRGS
Associado do IRIRGS, Tiago Fleck integra o Conselho Fiscal do Registro de Imóveis do Brasil (RIB)
13 de dezembro de 2023
Recentemente, o registrador de imóveis de Farroupilha e associado do IRIRGS, Tiago Fleck, foi eleito...
IRIRGS
Clipping – CurtaMais – Mercado imobiliário de Goiânia tem o metro quadrado mais valorizado do Brasil
11 de dezembro de 2023
Nos últimos 12 meses, o mercado imobiliário de Goiânia se destacou como o mais valorizado do Brasil,...
IRIRGS
Clipping – IRIB – Ministra reforça importância do Cadastro Ambiental Rural e cooperação com governo da Alemanha
08 de dezembro de 2023
A ministra da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, Esther Dweck, integrou a comitiva presidencial...
IRIRGS
Sp5der Hoodies Perfect for Every Occasion
04 de dezembro de 2023
Spider Hoodies will have you feeling stylish and comfortable in any situation. Whether you are traveling, hanging...
IRIRGS
Registro de Ideias – 6ª edição disponível
01 de dezembro de 2023
O IRIRGS convida todos registradores e colaboradores dos cartórios para conferirem o sexto volume da Registro de...
IRIRGS
Eleições do IRIRGS: Chapa “Ampliando o Diálogo” é eleita para Diretoria Executiva e Conselho Deliberativo no biênio 2024/2025
27 de novembro de 2023
No dia 24 de novembro, a chapa “Ampliando o Diálogo” foi eleita para assumir a Diretoria Executiva e o Conselho...
